東仲町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区東仲町 | 58件の成約データ
埼玉県さいたま市浦和区東仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.7万円（成約58件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.5万円に対し、築30年は37.2万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
141.5万/㎡
築5年
12件
111.8万/㎡
築10年
16件
104.3万/㎡
築15年
7件
100.3万/㎡
築20年
11件
83.3万/㎡
築25年
2件
82.2万/㎡
築30年
5件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は9,095万円。
３ＬＤＫ
27件
7,529万円
２ＬＤＫ
14件
5,725万円
２ＤＫ
3件
3,315万円
１ＬＤＫ
5件
3,238万円
３ＤＫ
2件
2,106万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,086万円
４ＬＤＫ
3件
9,095万円
平均㎡単価
62.7万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
4,046万円
取引実績
58件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡48.3万円から2025年は㎡81.7万円へ、15年間で+69.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
64
築11-15年
60
築16-20年
69
築21-25年
62
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,778万円
27件
２ＬＤＫ
3,879万円
14件
１ＬＤＫ
1,940万円
5件
２ＤＫ
2,267万円
3件
４ＬＤＫ
6,100万円
3件
３ＤＫ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１Ｋ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
7,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
90.6万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第3四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東仲町のマンション一覧（11棟）
メゾンエクレーレ浦和駅前
築27年
| 13階建
| 81戸
6,380万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・パークハウス浦和東仲町
築10年
| 14階建
| 51戸
8,580万円
直近売出価格
129.7万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ浦和
築36年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,890万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浦和駅前
築27年
| 9階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ワイズユウラク浦和
築22年
| 9階建
| 30戸
6,180万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
リベール浦和
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,300万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンヒル浦和
築52年
| 3階建
| 8戸
2,300万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ浦和東仲町
築14年
| 14階建
| 38戸
10,000万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド浦和東仲町ガーデン
築8年
| 地下1階付14階建
| 93戸
8,180万円
直近売出価格
143.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ルジェンテ浦和
築0年
| 10階建
| 36戸
売買0件
レリア浦和
築19年
| 13階建
| 57戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
東仲町はさいたま市浦和区内15地区中4位（上位73%）。
単価62.7万/㎡。
1つ上の前地とは7%の差。
東仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 45.3万/㎡ | +8.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）