元町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区元町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.4万円（成約120件、前年比-20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.6万円に対し、築40年は23.5万円。築年による価格差は最大362%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
108.6万/㎡
築5年
21件
99.4万/㎡
築10年
17件
82.9万/㎡
築15年
9件
73.3万/㎡
築20年
11件
69.6万/㎡
築25年
21件
58.6万/㎡
築30年
14件
48.3万/㎡
築35年
17件
49.4万/㎡
築40年
5件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,139万円。
３ＬＤＫ
63件
4,650万円
３ＤＫ
6件
2,235万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,494万円
２ＬＤＫ
20件
3,492万円
１Ｋ
4件
908万円
２ＤＫ
2件
3,166万円
４ＬＤＫ
8件
8,562万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,139万円
平均㎡単価
48.4万/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
3,169万円
取引実績
120件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡45.5万円へ、18年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
74
築11-15年
55
築16-20年
37
築21-25年
45
築26-30年
37
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,384万円
63件
２ＬＤＫ
2,255万円
20件
４ＬＤＫ
6,338万円
8件
３ＤＫ
1,533万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,717万円
6件
１Ｋ
623万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
２ＤＫ
1,850万円
2件
１ＬＤＫ
1,900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（31棟）
リコス元町
築31年
| 6階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買47件
ニューハイツ北浦和
築45年
| 5階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモ浦和元町
築28年
| 9階建
| 25戸
4,100万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション浦和元町
築30年
| 4階建
| 23戸
2,600万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイマート浦和元町
築41年
| 6階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買28件
パークプラザマンション元町
築45年
| 4階建
| 28戸
1,695万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ浦和元町エクシード
築23年
| 6階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買20件
トップ北浦和
築39年
| 4階建
| 19戸
590万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイツ元町
築46年
| 3階建
| 18戸
2,199万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アステルコート浦和元町
築31年
| 5階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリオ浦和元町
築10年
| 6階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム浦和元町
築30年
| 10階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド北浦和ガーデン
築10年
| 15階建
| 59戸
6,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買13件
元町ハイツ
築43年
| 3階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
浦和元町ビューハイツ
築42年
| 6階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド北浦和パサージュ
築9年
| 14階建
| 39戸
7,800万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グランシティ浦和元町
築28年
| 地下1階付6階建
| 25戸
3,180万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買9件
浦和サンコーポ
築51年
| 3階建
| 12戸
549万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セザール浦和元町
築25年
| 6階建
| 17戸
3,990万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買4件
チサンマンション浦和元町
築46年
| 3階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グローリオレジデンス浦和元町
築7年
| 7階建
| 34戸
6,180万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サワハイム
築46年
| 4階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
モリス浦和
築32年
| 3階建
| 13戸
1,990万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス浦和元町
築1年
| 7階建
| 41戸
売買0件
ライオンズプラザ浦和元町シティー
築40年
| 9階建
| 54戸
売買0件
北浦和スミダ第3マンション
築46年
| 4階建
| 12戸
売買0件
サンアリーナ北浦和
築17年
| 6階建
| 25戸
売買0件
ロマージュ浦和元町
築18年
| 5階建
| 14戸
売買0件
モリス浦和元町
築32年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ライオンズ北浦和フレアコート
築14年
| 10階建
| 37戸
売買0件
東急ドエルアルス浦和元町
築40年
| 7階建
| 47戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
元町はさいたま市浦和区内15地区中11位（上位27%）。
単価48.4万/㎡。
1つ上の上木崎とは3%の差。
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ | 35.9万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 北浦和 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）