グランシティ浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-8 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201020132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2019年は50.5万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
48.3〜80.5万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.732
補正係数 ×0.732
代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均4,137万円です。3LDKが最も高く平均5,178万円、２ＤＫ＋Ｓは平均3,443万円です。
３ＬＤＫ
4,137万
12件
２ＬＤＫ
3,583万
10件
２ＤＫ＋Ｓ
3,443万
2件
2LDK
5,004万
6件
3LDK
5,178万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,137万 | 2,000万 | 5,561万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,583万 | 2,466万 | 5,281万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,443万 | 2,955万 | 3,930万 |
| 2LDK | 6件 | 5,004万 | 4,188万 | 5,536万 |
| 3LDK | 3件 | 5,178万 | 4,823万 | 5,521万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 77.10m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| セザール浦和元町 | 2001 | 17戸 | 60.6万 | 3,990万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 | 2019 | 34戸 | 88.2万 | 6,180万 |
| ハイツ元町 | 1980 | 18戸 | 43.8万 | 2,199万 |
| 浦和サンコーポ | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 549万 |
| グローリオ浦和元町 | 2016 | 57戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| サワハイム | 1980 | 9戸 | 18.5万 | 750万 |
| ロマージュ浦和元町 | 2008 | 14戸 | - | - |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2009 | 44戸 | - | - |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 2002 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.6万 | 41.7万 | 50.5万 |
| 2LDK | 41.2万 | 41.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.64万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,360万 | 41.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.92万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 42.84万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。