セザール浦和元町

埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 | 築25年 | 17戸

推定相場

セザール浦和元町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.9万円/㎡

レンジ

77.3〜104.6万円/㎡

市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.033

代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均5,707万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,277万円、２ＬＤＫは平均4,512万円です。

２ＬＤＫ

4件

4,512万

４ＬＤＫ

2件

7,277万

３ＬＤＫ

6件

5,707万

3LDK

4件

5,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	4,512万	3,782万	5,432万
４ＬＤＫ	2件	7,277万	6,226万	8,328万
３ＬＤＫ	6件	5,707万	4,965万	7,400万
3LDK	4件	5,018万	4,577万	5,582万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	65.88m² ～ 88.65m²
分譲会社	セザール
施工会社	鉄建建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立本太小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール浦和元町	2001	17戸	60.6万	3,990万
グランシティ浦和元町	1998	25戸	50.5万	3,180万
グローリオレジデンス浦和元町	2019	34戸	88.2万	6,180万
ハイツ元町	1980	18戸	43.8万	2,199万
浦和サンコーポ	1975	12戸	17.6万	549万
グローリオ浦和元町	2016	57戸	76.8万	5,480万
ロマージュ浦和元町	2008	14戸	-	-
サワハイム	1980	9戸	18.5万	750万
元町ハイツ	1983	10戸	37.5万	1,480万
日神デュオステージ北浦和	2009	44戸	-	-
モリス浦和元町	1994	13戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024
3LDK	48.3万	55.9万	66.5万	60.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.57万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.49万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.86万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。