トップ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,100〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均908万円です。1Kが最も高く平均908万円、1DKは平均666万円です。
1K
908万
15件
1DK
666万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 908万 | 590万 | 1,259万 |
| 1DK | 3件 | 666万 | 585万 | 733万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.70m² ～ 25.22m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ北浦和 | 1987 | 19戸 | 23.4万 | 590万 |
| モリス浦和元町 | 1994 | 13戸 | - | - |
| モリス浦和 | 1994 | 13戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| ライオンズコート浦和 | 1997 | 55戸 | 62.7万 | 3,999万 |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010 | 60戸 | - | - |
| パテラスクエア浦和 | 2008 | 20戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| ライオンズステージ浦和 | 1996 | 50戸 | - | - |
| 中銀浦和マンシオン | 1981 | 46戸 | 41.5万 | 2,480万 |
| ハイホーム浦和弐番館 | 1998 | 47戸 | 46.8万 | 4,180万 |
| セザール浦和元町 | 2001 | 17戸 | 60.6万 | 3,990万 |
| アステルコート浦和元町 | 1995 | 35戸 | 61.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 21.82㎡ | 27.4万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30.7万 | 22.4万 | 33.7万 | - | 25.8万 | 29.8万 | 25.0万 | 24.9万 |
| 1DK | - | - | - | 26.1万 | 21.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 590万 | 23.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 26.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 495万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 575万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 575万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 33.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 22.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 30.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額39,183円。1DKなら月額44,833円が相場です。
1K
33,000〜50,000円
39,183円
1DK
40,000〜48,000円
44,833円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,200円 | 1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。