パテラスクエア浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420162017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、10年間で40.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均3,694万円です。1SLDKが最も高く平均4,602万円、1LDKは平均3,694万円です。
1LDK
3,694万
7件
1SLDK
4,602万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,694万 | 3,110万 | 4,022万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,602万 | 4,369万 | 5,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（47.8万円）と比べて4.1万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
7件
47.8万/㎡
3階以上
6件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 56.87m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北浦和駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア浦和 | 2008 | 20戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| ライオンズステージ浦和 | 1996 | 50戸 | - | - |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010 | 60戸 | - | - |
| ライオンズコート浦和 | 1997 | 55戸 | 62.7万 | 3,999万 |
| 中銀浦和マンシオン | 1981 | 46戸 | 41.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006 | 28戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| トップ北浦和 | 1987 | 19戸 | 23.4万 | 590万 |
| ヒルズ浦和 | 2001 | 90戸 | 68.2万 | 5,290万 |
| ライオンズマンション浦和第5 | 1986 | 40戸 | - | - |
| モリス浦和元町 | 1994 | 13戸 | - | - |
| モリス浦和 | 1994 | 13戸 | 35.9万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 45.09㎡ | 77.2万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.0万 | - | - | 50.6万 | 46.5万 | 61.9万 |
| 1SLDK | - | 54.9万 | 52.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 61.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,098万 | 46.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額126,000円。
1SLDK
124,000〜128,000円
126,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。