上木崎のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区上木崎 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区上木崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.0万円（成約237件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.5万円に対し、築40年は37.8万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
100.5万/㎡
築5年
40件
95.1万/㎡
築10年
29件
84.9万/㎡
築15年
43件
75.0万/㎡
築20年
27件
65.8万/㎡
築25年
45件
56.2万/㎡
築30年
21件
48.9万/㎡
築35年
8件
51.1万/㎡
築40年
5件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。２ＤＫの平均価格は1,987万円。
４ＬＤＫ
27件
6,178万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,762万円
１Ｋ
9件
705万円
３ＬＤＫ
138件
5,666万円
２ＬＤＫ
35件
3,500万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,441万円
１ＬＤＫ
7件
3,519万円
２ＤＫ
4件
1,987万円
平均㎡単価
50.0万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
3,409万円
取引実績
237件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2026年は㎡47.4万円へ、18年間で+13.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
62
築11-15年
52
築16-20年
54
築21-25年
45
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,813万円
138件
２ＬＤＫ
2,603万円
35件
４ＬＤＫ
4,122万円
27件
１Ｋ
478万円
9件
１ＬＤＫ
2,529万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375万円
4件
２ＤＫ
1,200万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
3件
３ＤＫ
1,667万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上木崎のマンション一覧（30棟）
アリーナガーデン
築22年
| 地下1階付15階建
| 384戸
6,380万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買80件
フロントシティ与野
築30年
| 地下1階付14階建
| 160戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買74件
ハイホーム浦和参番館
築28年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ与野ステーションビュー
築39年
| 地下3階付13階建
| 58戸
4,850万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買45件
浦和北ローヤルコーポ
築42年
| 8階建
| 96戸
1,550万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グランデュオ南街区
築30年
| 地下1階付14階建
| 116戸
4,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買31件
モアクレスト浦和
築35年
| 5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフピア与野ステーションサイド
築26年
| 9階建
| 34戸
4,198万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買23件
昭栄エクセレント浦和
築46年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ルネサンス浦和上木崎
築20年
| 5階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティインデックス与野駅前
築7年
| 10階建
| 27戸
3,080万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアシティ浦和上木崎
築18年
| 14階建
| 52戸
4,600万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール浦和第二
築35年
| 4階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シティプラザ与野
築35年
| 4階建
| 12戸
510万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買12件
上木崎マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
1,799万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クラッシィハウス浦和上木崎
築7年
| 15階建
| 70戸
6,980万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディーコート与野ステーションゲート
築15年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,080万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買7件
パテラさいたま新都心
築18年
| 7階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
上木崎ハイツ
築47年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グレース上木崎
築37年
| 4階建
| 23戸
売買0件
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
フォーサイトパークス
築19年
| 15階建
| 263戸
売買0件
ライオンズマンション浦和西高前
築32年
| 9階建
| 39戸
売買0件
グランデュオ北街区
築30年
| 15階建
| 162戸
売買0件
リビオ浦和上木崎グランセーヌ
築23年
| 10階建
| 93戸
売買0件
ハイツ浦和
築41年
| 7階建
| 87戸
売買0件
イトーピア与野ステーションコート
築27年
| 17階建
| 113戸
売買0件
トップ与野
築38年
| 4階建
| 26戸
売買0件
ザ・パークハウス浦和上木崎
築12年
| 15階建
| 49戸
売買0件
第51与野ハイツ
築42年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
上木崎はさいたま市浦和区内15地区中10位（上位33%）。
単価50.0万/㎡。
1つ上の北浦和とは5%の差。
上木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 42.3万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 与野 200m |
| さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 36.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）