クラッシィハウス浦和上木崎
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2 | 築7年 | 70戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の82.5万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、3年間で12.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.981
補正係数 ×1.981
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の23%・3件）で、平均7,314万円です。2LDKが最も高く平均7,430万円、１ＬＤＫは平均3,843万円です。
１ＬＤＫ
3,843万
3件
２ＬＤＫ
7,397万
2件
2LDK
7,430万
2件
3LDK
7,242万
3件
3SLDK
7,314万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,843万 | 3,250万 | 4,804万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,397万 | 7,060万 | 7,733万 |
| 2LDK | 2件 | 7,430万 | 7,038万 | 7,822万 |
| 3LDK | 3件 | 7,242万 | 7,089万 | 7,433万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,314万 | 7,067万 | 7,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.2万円で、1-5階（83.2万円）と比べて10.0万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
3件
83.2万/㎡
6-10階
2件
91.6万/㎡
11-20階
3件
93.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
与野駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩16分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2019 | 70戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| 第51与野ハイツ | 1984 | 20戸 | - | - |
| コスモ浦和針ケ谷 | 1996 | 51戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| フロントシティ与野 | 1996 | 160戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| シティインデックス与野駅前 | 2019 | 27戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| トップ与野 | 1988 | 26戸 | - | - |
| クレアシティ浦和上木崎 | 2008 | 52戸 | 68.6万 | 4,600万 |
| カーネ与野 | 1993 | 41戸 | 53.6万 | 2,980万 |
| ライフピア与野ステーションサイド | 2000 | 34戸 | 75.7万 | 4,198万 |
| シティプラザ与野 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 510万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 82.5万 | 84.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 79.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額189,000円。
3LDK
187,000〜190,000円
189,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 187,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。