岸町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区岸町 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区岸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.8万円（成約185件、前年比+17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価128.1万円に対し、築40年は35.0万円。築年による価格差は最大279%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
128.1万/㎡
築0年
21件
132.5万/㎡
築5年
43件
126.8万/㎡
築10年
41件
103.7万/㎡
築15年
34件
92.8万/㎡
築20年
13件
91.1万/㎡
築25年
21件
71.9万/㎡
築30年
2件
46.1万/㎡
築40年
4件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。１ＬＤＫの平均価格は4,890万円。
１Ｋ
19件
1,314万円
３ＬＤＫ
105件
7,748万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
6,572万円
４ＬＤＫ
8件
10,954万円
２ＬＤＫ
22件
7,053万円
１Ｒ
3件
3,059万円
１ＤＫ
4件
1,805万円
１ＬＤＫ
5件
4,890万円
平均㎡単価
67.8万/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
4,375万円
取引実績
185件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.3万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で44.6%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
70
築11-15年
73
築16-20年
71
築21-25年
69
築26-30年
58
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,095万円
105件
２ＬＤＫ
4,462万円
22件
１Ｋ
859万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,342万円
12件
４ＬＤＫ
6,163万円
8件
１ＬＤＫ
2,960万円
5件
１ＤＫ
1,043万円
4件
１Ｒ
1,713万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸町のマンション一覧（45棟）
日神パレステージ浦和
築31年
| 地下1階付7階建
| 34戸
900万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買46件
エクセレントプレイス浦和岸町
築16年
| 地下1階付11階建
| 50戸
7,980万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買39件
レクセルマンション浦和岸町
築30年
| 12階建
| 44戸
6,490万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買31件
グランシティユーロパレス浦和岸町
築19年
| 12階建
| 32戸
6,790万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ローヤルシティ浦和岸町
築22年
| 地下1階付13階建
| 39戸
5,680万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買30件
モンレーヴ浦和岸町
築21年
| 14階建
| 53戸
7,998万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買30件
イニシア浦和岸町
築13年
| 10階建
| 37戸
6,580万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レイニオン岸町
築46年
| 5階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ザパームス浦和岸町
築23年
| 地下1階付14階建
| 31戸
6,280万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買25件
シャンボール浦和
築47年
| 5階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ浦和岸町
築16年
| 9階建
| 24戸
5,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買24件
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
築18年
| 12階建
| 33戸
9,380万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィラシティ浦和岸町
築34年
| 4階建
| 12戸
2,880万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド浦和岸町パサージュ
築16年
| 13階建
| 39戸
8,880万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス浦和
築48年
| 5階建
| 14戸
1,490万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ブロケイド岸町
築46年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エコヴィレッジ浦和岸町
築20年
| 11階建
| 21戸
6,680万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド浦和岸町ガーデニア
築20年
| 7階建
| 39戸
6,580万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プリミエタワーズ浦和岸町
築30年
| 11階建
| 11戸
3,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買10件
浦和岸町パークホームズ
築25年
| 11階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド浦和岸町マークス
築20年
| 地下1階付14階建
| 76戸
5,280万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シティハウス浦和岸町
築4年
| 15階建
| 60戸
9,980万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買8件
グランフォルム浦和岸町
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンションコスタレジデンス浦和
築20年
| 地下1階付9階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買6件
小松ビル
築48年
| 7階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド浦和岸町ウィステリア
築20年
| 5階建
| 27戸
9,180万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グレイスコート浦和岸町
築19年
| 13階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グローリオ浦和岸町
築10年
| 10階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ
築3年
| 10階建
| 28戸
売買0件
デュオステージ浦和岸町
築0年
| 6階建
| 36戸
売買0件
クレドール岸町
築44年
| 6階建
| 17戸
売買0件
パークプラザ浦和岸町
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
プリムローズ岸町
築48年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ライオンズマンションコスタタワー浦和
築21年
| 31階建
| 234戸
売買0件
ウエリスガーデン浦和岸町
築19年
| 7階建
| 40戸
売買0件
サニーグランド浦和岸町
築23年
| 13階建
| 74戸
売買0件
チサンマンション浦和岸町
築47年
| 3階建
| 14戸
売買0件
コープ野村浦和岸町
築45年
| 4階建
| 19戸
売買0件
日建プリムローズ岸町マンション
築48年
| 5階建
| 36戸
売買0件
パークホームズ浦和ミッドレジデンス
築16年
| 14階建
| 52戸
売買0件
パークプラザマンション岸町
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
プラウド浦和岸町サンクアージュ
築13年
| 14階建
| 54戸
売買0件
ラ・メゾンデェザール
築43年
| 4階建
| 22戸
売買0件
ルピアシェリール浦和岸町Viola
築2年
| 14階建
| 39戸
売買0件
ルピアシェリール浦和岸町Ciano
築3年
| 10階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
岸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・パークハウス浦和岸町ルピアシェリール浦和岸町Rosso
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
岸町はさいたま市浦和区内15地区中1位（上位93%）。
単価67.8万/㎡。
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４ | 59.6万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 浦和 460m |
| さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ | 53.7万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 浦和 670m |
| さいたま市浦和区東岸町２１番１ | 33.9万/㎡ | +5.9% | 住宅,その他 | 南浦和 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）