シティハウス浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目9-1 | 築4年 | 60戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の119万/㎡から2026年は141.3万/㎡へ、3年間で18.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
114.0〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・5件）で、平均9,903万円です。2SLDKが最も高く平均9,903万円、１ＬＤＫは平均4,516万円です。
３ＬＤＫ
9,488万
2件
１ＬＤＫ
4,516万
3件
2SLDK
9,903万
5件
3LDK
9,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,488万 | 9,176万 | 9,800万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,516万 | 4,034万 | 5,155万 |
| 2SLDK | 5件 | 9,903万 | 9,728万 | 10,030万 |
| 3LDK | 2件 | 9,865万 | 9,750万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 70.65m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩30分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス浦和岸町 | 2022 | 60戸 | 141.3万 | 9,980万 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 2008 | 33戸 | 125.3万 | 9,380万 |
| モンレーヴ浦和岸町 | 2005 | 53戸 | 105.8万 | 7,998万 |
| サニーグランド浦和岸町 | 2003 | 74戸 | - | - |
| プラウド浦和岸町マークス | 2006 | 76戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| ヴィラシティ浦和岸町 | 1992 | 12戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 2010 | 50戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ルピアシェリール浦和岸町Viola | 2024 | 39戸 | - | - |
| ルピアシェリール浦和岸町Rosso | 2024 | 62戸 | - | - |
| シャンボール浦和 | 1979 | 33戸 | 42.4万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 2018 | 137戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 70.65㎡ | 148.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 123.2万 | 141.3万 |
| 2SLDK | 119.8万 | 124.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 141.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 122.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,700万 | 123.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,700万 | 123.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,950万 | 126.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 8,300万 | 117.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,450万 | 119.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。