ブロケイド岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目14-11 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.8万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、8年間で7.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
35.4〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 62.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均2,234万円です。3LDKが最も高く平均3,816万円、2LDKは平均2,234万円です。
2LDK
2,234万
9件
3LDK
3,816万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,234万 | 1,761万 | 3,003万 |
| 3LDK | 3件 | 3,816万 | 3,161万 | 4,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（34.3万円）と比べて5.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
8件
34.3万/㎡
3階以上
4件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 49.80m² ～ 62.65m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立高砂小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロケイド岸町 | 1980 | 11戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| ウエリスガーデン浦和岸町 | 2007 | 40戸 | - | - |
| グレイスコート浦和岸町 | 2007 | 36戸 | 87.9万 | 2,200万 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 2013 | 54戸 | - | - |
| プラウド浦和岸町ガーデニア | 2006 | 39戸 | 87.7万 | 6,580万 |
| クレドール岸町 | 1982 | 17戸 | - | - |
| プラウド浦和岸町ウィステリア | 2006 | 27戸 | 90.6万 | 9,180万 |
| サニーグランド浦和岸町 | 2003 | 74戸 | - | - |
| ヴィラシティ浦和岸町 | 1992 | 12戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| ラ・メゾンデェザール | 1983 | 22戸 | - | - |
| プラウド浦和岸町マークス | 2006 | 76戸 | 74.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.7万 | - | 30.8万 | 40.0万 | 39.6万 |
| 3LDK | 42.8万 | 42.8万 | 39.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。