プリミエタワーズ浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-29 | 築30年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2019年は49万/㎡へ、6年間で25.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.1万円/㎡
レンジ
82.5〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,205万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,205万 | 5,430万 | 7,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（41.5万円）と比べて4.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
6件
41.5万/㎡
4-7階
2件
49万/㎡
8階以上
2件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 76.47m² |
| 分譲会社 | 関西開発協会 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 太陽建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリミエタワーズ浦和岸町 | 1996 | 11戸 | 47.3万 | 3,580万 |
| D’グランセ浦和高砂 | 2002 | 66戸 | 96.7万 | 9,480万 |
| 浦和岸町パークホームズ | 2001 | 37戸 | 110.2万 | 7,980万 |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 2005 | 49戸 | 106.1万 | 7,699万 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 2018 | 137戸 | - | - |
| プラウド浦和高砂 | 2015 | 81戸 | - | - |
| ザパームス浦和岸町 | 2003 | 31戸 | 111.2万 | 6,280万 |
| 日神パレステージ浦和 | 1995 | 34戸 | 52.6万 | 900万 |
| 小松ビル | 1978 | 26戸 | 35.1万 | 1,880万 |
| モンレーヴ浦和岸町 | 2005 | 53戸 | 105.8万 | 7,998万 |
| 日建プリムローズ岸町マンション | 1978 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 41.9万 | 45.9万 | 45.9万 | 49.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 39.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。