仲町のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区仲町 | 200件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.5万円（成約200件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.1万円に対し、築40年は67.6万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
120.1万/㎡
築5年
37件
107.0万/㎡
築10年
43件
96.0万/㎡
築15年
34件
90.0万/㎡
築20年
28件
81.8万/㎡
築25年
20件
67.3万/㎡
築30年
11件
54.3万/㎡
築35年
4件
70.3万/㎡
築40年
6件
67.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,470万円。
３ＬＤＫ
97件
7,010万円
４ＬＤＫ
15件
8,468万円
１Ｋ
23件
1,050万円
１Ｒ
3件
1,143万円
２ＬＤＫ
34件
5,660万円
２ＤＫ
6件
3,001万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,499万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,470万円
平均㎡単価
61.5万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
4,035万円
取引実績
200件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2026年は㎡60.1万円へ、18年間で+15.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
67
築11-15年
63
築16-20年
63
築21-25年
56
築26-30年
45
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,680万円
97件
２ＬＤＫ
3,912万円
34件
１Ｋ
647万円
23件
４ＬＤＫ
6,293万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,325万円
8件
２ＤＫ
2,067万円
6件
１ＬＤＫ
3,020万円
5件
１Ｒ
917万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.3万/㎡
2025年第4四半期
450万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
92.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（37棟）
浦和仲町スカイマンション
築43年
| 10階建
| 69戸
4,880万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス浦和県庁北
築35年
| 7階建
| 41戸
575万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
東急ドエルアルス浦和仲町
築24年
| 地下1階付14階建
| 110戸
6,180万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買42件
浦和仲町ダイヤモンドマンション
築23年
| 10階建
| 17戸
4,190万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買42件
モアグランデ浦和仲町
築23年
| 地下1階付12階建
| 49戸
9,680万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ビュークス浦和仲町
築23年
| 14階建
| 69戸
6,380万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス浦和常盤公園
築28年
| 地下1階付13階建
| 49戸
4,400万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買34件
グローリオ浦和常盤公園
築19年
| 11階建
| 41戸
6,880万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浦和別所沼公園
築36年
| 4階建
| 19戸
2,500万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズステージ浦和常盤公園
築28年
| 13階建
| 41戸
7,980万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナグラン浦和仲町
築8年
| 11階建
| 31戸
5,990万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プラウド浦和仲町マークス
築16年
| 12階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買17件
シティハウス浦和仲町
築9年
| 14階建
| 40戸
12,000万円
直近売出価格
171.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モンレーヴ浦和仲町
築18年
| 6階建
| 37戸
4,490万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド浦和仲町アクアフォーレ
築16年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ浦和仲町
築8年
| 12階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト浦和仲町
築4年
| 14階建
| 53戸
10,980万円
直近売出価格
146.4万/㎡
㎡単価
売買11件
カーサ浦和
築34年
| 8階建
| 69戸
1,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プレイズ浦和常盤公園
築11年
| 13階建
| 35戸
7,380万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ミサワホームズ浦和
築23年
| 14階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買8件
インフィニティ浦和
築36年
| 6階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーデンハウス浦和仲町
築4年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション浦和仲町
築42年
| 6階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プリムローズ仲町マンション
築48年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買1件
オーベル浦和
築13年
| 14階建
| 64戸
8,980万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アージョ浦和
築15年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ドメイン浦和
築23年
| 8階建
| 28戸
売買0件
コスモ浦和グレイスフォルム
築28年
| 12階建
| 46戸
売買0件
オーベル浦和仲町
築13年
| 14階建
| 64戸
売買0件
パークホームズ浦和仲町
築13年
| 19階建
| 130戸
売買0件
オーベル浦和レジデンス
築11年
| 14階建
| 119戸
売買0件
ザ・パークハウス浦和タワー
築9年
| 20階建
| 148戸
売買0件
ブリリア浦和仲町
築6年
| 13階建
| 72戸
売買0件
プラウド浦和
築3年
| 15階建
| 152戸
売買0件
パークホームズ浦和仲町三丁目
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
パークホームズ浦和仲町二丁目
築3年
| 15階建
| 70戸
売買0件
パークホームズ浦和仲町プレイス
築1年
| 12階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
仲町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
日建プリムローズ仲町
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
仲町はさいたま市浦和区内15地区中5位（上位67%）。
単価61.5万/㎡。
1つ上の東仲町とは2%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ | 84.5万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 170m |
| さいたま市浦和区東仲町２０４番２ | 45.3万/㎡ | +8.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦和 200m |
| さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 40.2万/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 浦和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）