カーサ浦和

埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18 | 築34年 | 69戸

推定相場

カーサ浦和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,500円から2026年には68,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均831万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,821万円、１Ｋは平均831万円です。

１Ｋ

11件

831万

１Ｒ

2件

1,261万

３ＬＤＫ

3件

2,821万

9件

1,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	831万	609万	1,400万
１Ｒ	2件	1,261万	504万	2,017万
３ＬＤＫ	3件	2,821万	1,716万	3,714万
1K	9件	1,407万	1,083万	1,991万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18
築年月	1992-11（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	18.03m² ～ 23.18m²
分譲会社	ナカノフドー建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩6分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ浦和	1992	69戸	59.6万	1,380万
モアグランデ浦和仲町	2003	49戸	98.5万	9,680万
日建プリムローズ仲町	1978	16戸	-	-
プリムローズ仲町マンション	1978	16戸	30.4万	1,480万
東急ドエルアルス浦和仲町	2002	110戸	93.7万	6,180万
ブリリア浦和仲町	2020	72戸	-	-
プラウド浦和	2023	152戸	-	-
コスモ浦和グレイスフォルム	1998	46戸	-	-
ミオカステーロ浦和常盤	2008	48戸	100.0万	5,980万
アージョ浦和	2011	32戸	-	-
ヴィルヌーブ浦和常盤	1998	88戸	66.4万	5,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2025
1K	42.6万	46.2万	46.6万	52.9万	48.3万	45.2万	59.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	59.56万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	45.85万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	850万	44.62万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	920万	48.3万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	980万	52.86万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	920万	51.03万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.08万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	880万	46.2万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	980万	42.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額58,358円。2Kなら月額70,000円が相場です。

58,358円

48,000〜70,000円

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

109件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	6K	20㎡〜	68,000円	2,953円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,953円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,344円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,127円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,089円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,872円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,605円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,026円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,491円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,236円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,322円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,398円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,754円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,236円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,814円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,897円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,506円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,913円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,835円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,992円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,097円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,897円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,913円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,182円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	2,974円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。