ビュークス浦和仲町
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 | 築23年 | 69戸
推定相場
ビュークス浦和仲町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（87.8万円）を10.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）を43.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.3万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、15年間で68.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
85.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 590件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均8,139万円です。4LDKが最も高く平均11,153万円、2LDKは平均7,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,603万 | 6,859万 | 8,478万 |
| 3LDK | 25件 | 8,139万 | 6,319万 | 9,903万 |
| 4LDK | 7件 | 11,153万 | 10,664万 | 11,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（71.3万円）と比べて6.3万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 66.04m² ～ 98.39m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビュークス浦和仲町 | 2003 | 69戸 | 96.6万 | 6,380万 |
| パークホームズ浦和仲町プレイス | 2025 | 55戸 | - | - |
| 浦和仲町スカイマンション | 1983 | 69戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| パークホームズ浦和仲町二丁目 | 2023 | 70戸 | - | - |
| パークホームズ浦和仲町 | 2013 | 130戸 | - | - |
| デュオステージ浦和高砂 | 2004 | 39戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| オーベル浦和仲町 | 2013 | 64戸 | - | - |
| グローリオ浦和常盤公園 | 2007 | 41戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| オーベル浦和レジデンス | 2015 | 119戸 | - | - |
| オーベル浦和 | 2013 | 64戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| ダイアパレス浦和常盤公園 | 1998 | 49戸 | 67.8万 | 4,400万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 74.0万 | 70.5万 | - | - | - | 80.7万 | 96.6万 |
| 3LDK | 58.4万 | - | - | 80.9万 | 80.9万 | 93.8万 | 94.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 95.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 95.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 84.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,120万 | 70.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,120万 | 70.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 56.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,250万 | 53.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,400万 | 54.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.88万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.68万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.7万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。