木崎のマンション相場
埼玉県さいたま市浦和区木崎 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市浦和区木崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約37件、前年比-46.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価52.0万円に対し、築45年は15.9万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
52.0万/㎡
築15年
8件
45.2万/㎡
築20年
3件
40.8万/㎡
築25年
6件
35.8万/㎡
築30年
5件
37.5万/㎡
築35年
3件
29.4万/㎡
築45年
3件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,273万円。
３ＬＤＫ
23件
2,646万円
２ＬＤＫ
10件
2,273万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▼46.7%
平均価格
1,559万円
取引実績
37件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2026年は㎡35.4万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,607万円
23件
２ＬＤＫ
1,391万円
10件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木崎のマンション一覧（7棟）
グリーンミユキ浦和木崎
築25年
| 7階建
| 44戸
2,450万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買61件
アルシェ北浦和
築38年
| 6階建
| 50戸
1,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買21件
浦和木崎ローヤルコーポ
築34年
| 7階建
| 18戸
2,390万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ皇山
築50年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション浦和木崎
築31年
| 6階建
| 35戸
売買0件
浦和木崎ロイヤルコーポ
築34年
売買0件
コスモ浦和ガーデンフォルム
築28年
| 7階建
| 73戸
売買0件
市場環境（さいたま市浦和区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,143 | - |
| 2017 | 160,112 | - |
| 2019 | 164,449 | +1,813 |
| 2021 | 167,699 | +1,423 |
| 2023 | 169,635 | +722 |
| 2024 | 169,815 | -48 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市浦和区のマンションマップ
さいたま市浦和区内のエリアランキング
木崎はさいたま市浦和区内15地区中15位（上位0%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の瀬ヶ崎とは18%の差。
木崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２ | 42.3万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 与野 200m |
| さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９ | 36.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 400m |
| さいたま市浦和区木崎４丁目５７２番１０ | 18.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 与野 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）