アルシェ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目15-36 | 築38年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2023年は27.7万/㎡へ、10年間で72.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均2,781万円、2LDKは平均2,075万円です。
2LDK
2,075万
2件
3LDK
2,241万
17件
4LDK
2,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,075万 | 1,759万 | 2,390万 |
| 3LDK | 17件 | 2,241万 | 1,517万 | 3,018万 |
| 4LDK | 2件 | 2,781万 | 2,681万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
22.4万/㎡
4-7階
7件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目15-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 大和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大東小学校
中学校
木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシェ北浦和 | 1988 | 50戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| サーパス北浦和 | 1990 | 27戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション浦和木崎 | 1995 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和 | 1981 | 48戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| コスモ浦和ガーデンフォルム | 1998 | 73戸 | - | - |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1995 | 50戸 | - | - |
| ローヤルシティ浦和東 | 2006 | 43戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001 | 44戸 | 40.4万 | 2,450万 |
| 藤和シティコープ北浦和 | 1990 | 72戸 | - | - |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995 | 29戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| 北浦和パークホームズ | 1994 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 15.3万 | - | 20.3万 | 15.9万 | 24.0万 | 24.9万 | 27.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 920万 | 16.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。