上木崎マンション
埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目3-38 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、9年間で140.6%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では140.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 49.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均2,150万円です。1SLDKが最も高く平均2,676万円、1LDKは平均2,150万円です。
1LDK
2,150万
4件
1SLDK
2,676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,150万 | 1,249万 | 2,930万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,676万 | 2,548万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34万/㎡
3階以上
2件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目3-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 49.42m² |
| 施工会社 | マルヤマ工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上木崎マンション | 1979 | 8戸 | 36.4万 | 1,799万 |
| ハイツ浦和 | 1985 | 87戸 | - | - |
| 大宮第2スカイハイツ | 1981 | 22戸 | 20.0万 | 1,250万 |
| ルネサンス浦和上木崎 | 2006 | 41戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| パテラさいたま新都心 | 2008 | 23戸 | 40.7万 | 2,490万 |
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 2003 | 93戸 | - | - |
| パークフロント新都心 | 2006 | 24戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| モアクレスト浦和 | 1991 | 15戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| 昭栄エクセレント浦和 | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| コスモ与野グレイスフォルム | 1995 | 52戸 | - | - |
| ハイホーム浦和参番館 | 1998 | 39戸 | 43.5万 | 3,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 34.7万 | 36.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 44.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。