パークプラザ浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.7万/㎡から2022年は52.3万/㎡へ、6年間で46.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均4,593万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,679万円、２ＤＫは平均1,625万円です。
３ＬＤＫ
4,593万
17件
２ＤＫ
1,625万
2件
２ＬＤＫ
3,315万
5件
４ＬＤＫ
4,679万
4件
2DK
3,606万
2件
2LDK
3,119万
13件
3DK
2,404万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,593万 | 2,836万 | 5,608万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,625万 | 1,569万 | 1,681万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,315万 | 2,294万 | 4,151万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,679万 | 3,073万 | 6,753万 |
| 2DK | 2件 | 3,606万 | 3,432万 | 3,779万 |
| 2LDK | 13件 | 3,119万 | 2,392万 | 3,605万 |
| 3DK | 3件 | 2,404万 | 2,253万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.8万/㎡
4-7階
15件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線461m
北浦和駅
JR京浜東北線
🚉
約徒歩17分直線1.4km
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩21分直線1.6km
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ浦和常盤 | 1983 | 27戸 | 51.3万 | 2,590万 |
| 浦和常盤パークホームズ | 1995 | 110戸 | - | - |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 2002 | 18戸 | - | - |
| シティテラス浦和常盤 | 2020 | 132戸 | - | - |
| 日神デュオステージ北浦和 | 2009 | 44戸 | - | - |
| プラウド浦和常盤 | 2012 | 65戸 | - | - |
| レーベンハイム浦和常盤 | 1997 | 24戸 | 56.1万 | 3,600万 |
| 藤和シティコープ浦和常盤 | 1996 | 55戸 | 59.4万 | 4,080万 |
| コート北浦和 | 1995 | 38戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| ベルドゥムール浦和常盤 | 2012 | 41戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| 日建プリムローズ常盤第3 | 1979 | 23戸 | 37.5万 | 1,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.7万 | 39.5万 | - | 52.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 51.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,930万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,930万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。