ドラゴンマンション浦和常盤弐番館

埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-20 | 築28年 | 37戸

推定相場

ドラゴンマンション浦和常盤弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は64万/㎡へ、16年間で67.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.8万円/㎡

レンジ

72.1〜97.5万円/㎡

市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.963

代表面積 65.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均5,229万円です。3LDKが最も高く平均5,229万円、2SLDKは平均4,930万円です。

2SLDK

9件

4,930万

2LDK

4件

5,035万

3LDK

31件

5,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,930万	4,113万	5,649万
2LDK	4件	5,035万	4,151万	5,992万
3LDK	31件	5,229万	3,749万	6,500万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-20
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	61.44m² ～ 79.35m²
分譲会社	アルテラインエクレール
施工会社	佐藤工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩12分

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション浦和常盤弐番館	1998	37戸	63.8万	4,140万
ヒルズ浦和常盤	1995	35戸	61.5万	3,999万
HILLS浦和常盤	1995	35戸	-	-
浦和ファーストビル	1998	6戸	-	-
サンヴェール浦和常盤	1995	73戸	66.2万	4,490万
コート浦和常盤	1992	27戸	66.3万	3,799万
ライオンズマンション浦和常盤公園	1991	59戸	-	-
ダイヤモンドスクエア浦和常盤	1994	29戸	73.8万	4,280万
藤和シティホームズ常盤7丁目	2001	56戸	-	-
イニシア浦和常盤レジデンス	2017	51戸	76.0万	5,380万
ブリリアンコート浦和常盤	2013	69戸	99.7万	6,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	41.5万	-	-	-	-	73.5万	64.0万
2SLDK	37.7万	-	50.0万	54.6万	46.8万	62.8万	-	-
2LDK	-	-	-	44.1万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,140万	63.77万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,140万	63.77万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.54万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.7万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	70.7万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	71.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	73.62万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.16万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.88万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.63万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.8万/㎡
2020年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,699万	56.2万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.47万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.59万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.72万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.99万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	53.03万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	46.95万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.28万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.72万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.39万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,950万	44.82万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.83万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.13万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.64万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,530万	38.97万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.8万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.32万/㎡
2009年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.43万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.35万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。