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アーバンハイツ常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-10 | 築44年 | 31戸

推定相場
アーバンハイツ常盤
最新データ 2023年12月
売買24件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（71.2万円）より48.5%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、10年間で88.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
38.6〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×0.543
代表面積 54.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 590件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,919万円です。2LDKが最も高く平均3,278万円、2SLDKは平均2,792万円です。
2LDK 7件 3,278万円
2SLDK 4件 2,792万円
3LDK 11件 2,919万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,278万 2,340万 3,942万
2SLDK 4件 2,792万 2,041万 3,447万
3LDK 11件 2,919万 1,648万 3,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（33.2万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階 33.2万/㎡ 13件
4-7階 27.8万/㎡ 8件
8階以上 35.8万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-10
築年月1982-03（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積51.66m² ～ 60.91m²
分譲会社川口土木建築工業
施工会社川口土木建築工業
管理会社セイビ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンハイツ常盤 1982 31戸 36.6万 1,980万
パークプラザ浦和常盤マンション 1983 27戸 51.3万 2,590万
ファミリエール浦和常盤 1994 43戸 69.9万 3,850万
コスモ浦和常盤ヴェルテックス 2002 96戸 71.2万 5,780万
ベルドゥムール浦和常盤 2012 41戸 86.3万 6,280万
ライオンズシティ浦和常盤 1994 64戸 56.7万 1,180万
グランシティ浦和常盤 2005 22戸 51.7万 3,880万
日建プリムローズ常盤第2 1979 24戸 42.9万 1,690万
レーベンハイム浦和常盤 1997 24戸 56.1万 3,600万
ヒルズ浦和 2001 90戸 68.2万 5,290万
コート北浦和 1995 38戸 77.2万 4,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,998万円 54.05㎡ 55.5万円 2LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 14件
2,000〜3,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201720182020202120222023
2LDK - 28.5万 - - - 44.6万 41.3万 36.6万
3LDK 26.9万 - - 39.0万 34.1万 - - -
2SLDK - - 35.8万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.64万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.29万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,790万 46.27万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.95万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.15万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 50㎡〜 2,190万 40.52万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,880万 34.79万/㎡
2018年7月 低層 4K 50㎡〜 1,200万 23.23万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 50㎡〜 2,190万 40.19万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,190万 40.52万/㎡
2017年7月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,350万 24.98万/㎡
2017年11月 高層 2SLDK 50㎡〜 2,180万 40.34万/㎡
2017年10月 高層 2SLDK 50㎡〜 2,280万 42.19万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.52万/㎡
2015年6月 中層 2SDK 50㎡〜 1,150万 21.28万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.86万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.84万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.39万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.26万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.24万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 50㎡〜 830万 15.36万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,130万 20.91万/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,200万 22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK 115,000円 110,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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