東与賀町大字田中の土地相場
佐賀県佐賀市東与賀町大字田中 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県佐賀市東与賀町大字田中の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東与賀町大字田中の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
73,339円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
481
取引実績
16件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2016年第4四半期
690円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2013年第3四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2013年第3四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2012年第3四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2012年第1四半期
980円
218坪〜（720㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
東与賀町大字田中は佐賀市内76地区中60位（上位21%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の東与賀町大字下古賀とは11%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）