東与賀町大字田中の土地相場

Name: 東与賀町大字田中の土地相場データ（佐賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

佐賀県佐賀市東与賀町大字田中 | 16件の成約データ他の種別: 一戸建て

佐賀県佐賀市東与賀町大字田中の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約16件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東与賀町大字田中の土地

16件の取引データ

最新: 2023年第2四半期

推定坪単価

73,267円/坪

推定総額

550万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,655円高くなります。

4〜6m

2万/坪

7件

6〜8m

5万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて26%の差があります。

長方形

4万/坪

8件

ほぼ長方形

3万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。

北

4万/坪

5件

南

3万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

4件

店舗

1件

佐賀市平均 - → 東与賀町大字田中 5.9/坪(1.8/㎡) 佐賀市内 60位/76地区

平均坪単価

5.9/坪

1.8/㎡

平均価格

481

取引実績

16件

平均面積

87坪

286㎡

相場の動き

坪単価の推移

10万7万4万1万

200820102012201420162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

7件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第2四半期 700円 121坪〜（400㎡〜） 5.8/坪

2021年第2四半期 440円 64坪〜（210㎡〜） 6.9/坪

2016年第4四半期 690円 151坪〜（500㎡〜） 4.6/坪

2015年第4四半期 130円 130坪〜（430㎡〜） 1.0/坪

2015年第4四半期 300円 106坪〜（350㎡〜） 2.8/坪

2014年第2四半期 580円 76坪〜（250㎡〜） 7.7/坪

2013年第3四半期 590円 76坪〜（250㎡〜） 7.8/坪

2013年第3四半期 570円 76坪〜（250㎡〜） 7.5/坪

2012年第3四半期 600円 88坪〜（290㎡〜） 6.8/坪

2012年第1四半期 980円 218坪〜（720㎡〜） 4.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐賀市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	235,845	-
2016	234,758	-
2018	233,418	-96
2020	231,648	-6
2022	229,427	+105
2023	228,042	-262

所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）

将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%

佐賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐賀市の土地マップ

佐賀市内のエリアランキング

東与賀町大字田中は佐賀市内76地区中60位（上位21%）。坪単価5.9/坪。 1つ上の東与賀町大字下古賀とは11%の差。

高価格帯（1〜26位）

1 駅前中央

42.6/坪

+620%

26 高木瀬東

14.1/坪

+139%

他 24 地区

中価格帯（27〜52位）

27 田代

14.1/坪

+138%

52 西与賀町

8.1/坪

+36%

他 24 地区

お手頃帯（53〜76位）

53 大和町大字久池井

7.9/坪

+34%

54 諸富町大字諸富津

7.7/坪

+30%

55 諸富町大字徳富

7.2/坪

+21%

56 川副町大字南里

7.1/坪

+20%

57 久保田町大字新田

6.8/坪

+15%

58 川副町大字西古賀

6.8/坪

+14%

59 東与賀町大字下古賀

6.5/坪

+11%

60 東与賀町大字田中 ◀

5.9/坪

―

61 久保田町大字徳万

5.8/坪

-1%

62 金立町

5.6/坪

-6%

63 大和町大字東山田

5.3/坪

-10%

64 諸富町大字為重

5.3/坪

-11%

65 川副町大字鹿江

5.2/坪

-12%

66 諸富町大字寺井津

4.8/坪

-18%

67 大和町大字川上

4.6/坪

-22%

68 川副町大字早津江津

4.5/坪

-23%

69 久保泉町

4.5/坪

-25%

70 蓮池町

4.4/坪

-25%

71 諸富町大字大堂

4.4/坪

-26%

72 大和町大字久留間

3.9/坪

-35%

73 川副町大字福富

3.8/坪

-35%

74 川副町大字犬井道

3.0/坪

-50%

75 川副町大字早津江

2.9/坪

-50%

76 川副町大字小々森

2.8/坪

-53%

最寄り駅の相場

東与賀町大字田中の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5m未満）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。