大和町大字久留間の土地相場
佐賀県佐賀市大和町大字久留間 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県佐賀市大和町大字久留間の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-70.7%。
推定相場
大和町大字久留間の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
29,447円/坪
推定総額
309万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大204%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,013円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて356%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼70.7%
平均価格
485
取引実績
20件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、14年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
810円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
800円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
460円
103坪〜（340㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
750円
575坪〜（1900㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
大和町大字久留間は佐賀市内76地区中72位（上位5%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の諸富町大字大堂とは14%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）