明野町のマンション相場
大阪府高槻市明野町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.9万円に対し、築35年は32.0万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
48.9万/㎡
築5年
9件
45.6万/㎡
築10年
5件
41.3万/㎡
築15年
7件
50.6万/㎡
築20年
2件
29.3万/㎡
築25年
3件
28.9万/㎡
築35年
11件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,821円。
３ＬＤＫ
27件
2,765円
４ＬＤＫ
13件
3,779円
２ＬＤＫ
2件
1,821円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▲11.6%
平均価格
2,515
取引実績
44件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+60.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,381
27件
４ＬＤＫ
3,169
13件
２ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
オープンフロア
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2023年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明野町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
明野町は高槻市内58地区中34位（上位41%）。
単価33.1。
1つ上の栄町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
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明野町 ◀
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33.1