走井の一戸建て相場
大阪府豊中市走井 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,774。木造（1,345）との差は552%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,774
木造
36件
1,345
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
711
80〜100㎡
8件
2,872
120〜150㎡
3件
2,844
150㎡以上
6件
7,221
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1803%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
289
4〜6m
34件
2,130
8m以上
4件
5,499
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼58.2%
平均価格
2,117
取引実績
43件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
26万
12万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
13
築11-15年
28
築16-20年
9
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
800
2件
３ＬＤＫ
2,900
1件
２ＤＫ
130
1件
２ＬＤＫ
950
1件
３Ｋ
420
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
30㎡〜
・２ＤＫ
4.3
2025年第3四半期
660円
45㎡〜
14.7
2025年第2四半期
700円
45㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
14.3
2024年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2024年第3四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2024年第1四半期
950円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
950円
50㎡〜
19.0
2023年第3四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
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走井は豊中市内93地区中92位（上位1%）。
単価18.2。
1つ上の今在家町とは0%の差。
お手頃帯（63〜93位）
92
走井 ◀
―
18.2