末広町のマンション相場
大阪府豊中市末広町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.5万円に対し、築35年は39.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
50.5万/㎡
築15年
5件
51.9万/㎡
築20年
2件
34.0万/㎡
築25年
3件
40.2万/㎡
築30年
8件
33.8万/㎡
築35年
6件
39.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は1,696円。
３ＬＤＫ
12件
3,009円
２ＬＤＫ
5件
2,671円
１ＬＤＫ
2件
1,696円
平均㎡単価
40.9
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,781
取引実績
26件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡49.1万円へ、14年間で+145.5%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
55
築21-25年
23
築26-30年
38
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050
12件
２ＬＤＫ
2,560
5件
１ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ
5,000
1件
３ＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第1四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2024年第1四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2023年第4四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
105㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
末広町は豊中市内75地区中19位（上位75%）。
単価40.9。
1つ上の東寺内町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
19
末広町 ◀
―
40.9
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市末広町３丁目１９番３ | 29.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 豊中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）