ライオンズマンション豊中西口
大阪府豊中市末広町1丁目6-29 | 築40年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（48.8万円）を8.1%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を26.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には49,000円へ、51.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均2,533万円です。5SDKが最も高く平均5,839万円、2LDKは平均2,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
5,448万 |
5,187万 |
5,709万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,652万 |
2,652万 |
2,652万 |
| 2LDK |
7件 |
2,533万 |
2,280万 |
2,780万 |
| 3LDK |
6件 |
2,598万 |
2,195万 |
3,513万 |
| 5SDK |
3件 |
5,839万 |
5,709万 |
6,100万 |
| 5SLDK |
2件 |
4,927万 |
4,927万 |
4,927万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市末広町1丁目6-29 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.68m² ～ 106.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション豊中西口 |
1986 |
16戸 |
52.8万 |
2,780万 |
| ルクシール豊中末広町 |
2009 |
14戸 |
56.4万 |
5,380万 |
| 玉井町パークハイム |
1982 |
18戸 |
30.4万 |
2,550万 |
| パークハイム豊中若葉通 |
1998 |
16戸 |
46.6万 |
3,200万 |
| ワコーレ豊中ステーションウイング |
2014 |
116戸 |
80.9万 |
5,290万 |
| ローレルコート豊中 |
2015 |
97戸 |
93.7万 |
7,980万 |
| モニュマ豊中 |
1995 |
9戸 |
- |
- |
| サンメゾン豊中末広町エルド |
2009 |
41戸 |
46.2万 |
4,180万 |
| コウフハイツ豊中 |
1976 |
17戸 |
29.1万 |
1,420万 |
| ザ・パークハウス豊中 |
2014 |
84戸 |
87.1万 |
5,680万 |
| サーパス豊中本町駅前 |
2000 |
26戸 |
62.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.5万 |
49.2万 |
48.5万 |
| 3LDK |
31.9万 |
- |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
45.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,000万 |
37.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
45.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
45.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
5SDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
5SDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
5SDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
44.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
5SLDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
5SLDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
35.12万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.89万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額98,500円。3LDKなら月額98,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。