榎元町のマンション相場
大阪府堺市堺区榎元町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築5年は76.2万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
82.3万/㎡
築5年
3件
76.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,610円。
３ＬＤＫ
8件
6,092円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,610円
平均㎡単価
59.1
前年比 ▲25.2%
平均価格
4,614
取引実績
14件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡62.7万円から2025年は㎡72.6万円へ、6年間で+15.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
66
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,988
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
4件
４ＬＤＫ
4,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2024年第4四半期
7,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2024年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2023年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2023年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2022年第4四半期
4,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎元町のマンション一覧（7棟）
シエリア堺東榎元町
築2年
| 地下1階付9階建
| 62戸
7,970万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買12件
Studio 1 OKUNO
築26年
| 3階建
7,000万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買1件
Studio1,OKUNO
築26年
| 3階建
| 6戸
7,000万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買1件
STUDIO1OKUNO
築26年
| 3階建
| 4戸
7,000万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買1件
三国ヶ丘グリーンハイツ
築52年
売買0件
シエリア堺東三国ヶ丘
築7年
売買0件
三国ヶ丘グリーンハイツ
築52年
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
榎元町は堺市堺区内56地区中4位（上位93%）。
単価59.1。
1つ上の中三国ヶ丘町とは14%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
榎元町 ◀
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59.1