シエリア堺東榎元町
大阪府堺市堺区榎元町1丁目2-17 | 築2年 | 62戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・8件）で、平均8,670万円です。2SLDKが最も高く平均8,670万円、3SLDKは平均6,995万円です。
2LDK
7,090万
2件
2SLDK
8,670万
8件
3SLDK
6,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,090万 | 6,980万 | 7,200万 |
| 2SLDK | 8件 | 8,670万 | 7,219万 | 10,412万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,995万 | 6,280万 | 7,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.5万円で、1-5階（89.6万円）と比べて20.9万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
89.6万/㎡
6-10階
3件
110.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区榎元町1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 112.46m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
堺東駅
南海高野線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア堺東榎元町 | 2024 | 62戸 | 88.5万 | 7,970万 |
| 三国ヶ丘グリーンハイツ | 1974 | - | - | - |
| プラウドタワー堺東 | 2020 | - | - | - |
| Studio 1 OKUNO | 2000 | - | 42.8万 | 7,000万 |
| Studio1,OKUNO | 2000 | 6戸 | 42.8万 | 7,000万 |
| STUDIO1OKUNO | 2000 | 4戸 | 42.8万 | 7,000万 |
| シャリエ堺東 | 1999 | 44戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| クレアホームズ堺東北三国ヶ丘 | 2026 | 35戸 | - | - |
| エスリード堺市役所前 | 2006 | 68戸 | 59.7万 | 2,680万 |
| シティコーポ翁橋 | 1991 | - | - | - |
| 堺東ヴューモ | 2009 | - | - | - |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 93.4万 | 90.4万 |
| 3SLDK | 84.9万 | 84.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 94.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,970万 | 88.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,970万 | 88.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 94.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。