大町西のマンション相場
大阪府堺市堺区大町西 | 69件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.4万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.4万/㎡
築5年
4件
47.6万/㎡
築10年
9件
51.2万/㎡
築15年
29件
48.9万/㎡
築20年
11件
43.3万/㎡
築25年
12件
35.0万/㎡
築45年
2件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,117円。
３ＬＤＫ
46件
3,146円
４ＬＤＫ
5件
5,017円
２ＬＤＫ
8件
2,318円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,117円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,157
取引実績
69件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.5万円から2025年は㎡42.5万円へ、16年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,181
46件
２ＬＤＫ
1,665
8件
４ＬＤＫ
3,480
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2024年第4四半期
780円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
7,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
91.3
2024年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町西のマンション一覧（8棟）
ユニアルス堺プレジオ
築24年
| 11階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ユニライフ堺宿院
築31年
| 14階建
| 50戸
3,190万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買41件
リーデンススクエア堺
築19年
| 12階建
| 40戸
2,580万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買35件
セザール堺宿院
築30年
| 地下1階付12階建
| 42戸
1,999万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買34件
リオンローレ堺宿院
築20年
| 15階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ビルレ宿院
築31年
| 7階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コーポ太陽
築49年
| 5階建
| 13戸
900万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオ堺グリーンアベニュー
築0年
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大町西は堺市堺区内56地区中22位（上位61%）。
単価31.2。
1つ上の南庄町とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
22
大町西 ◀
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31.2
大町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区大町西１丁７番外 | 36.5/㎡ | +2.8% | 事務所 | 堺 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）