東御旅町のマンション相場
大阪府吹田市東御旅町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.7万円に対し、築35年は32.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
38.7万/㎡
築15年
4件
36.3万/㎡
築20年
4件
33.1万/㎡
築25年
4件
44.1万/㎡
築35年
7件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,426円。
４ＬＤＫ
7件
2,570円
３ＬＤＫ
14件
2,426円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲25.8%
平均価格
2,076
取引実績
21件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡40.2万円へ、16年間で+72.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
44
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,979
14件
４ＬＤＫ
2,271
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東御旅町のマンション一覧（2棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
東御旅町は吹田市内73地区中51位（上位30%）。
単価30.0。
1つ上の千里山西とは1%の差。
お手頃帯（51〜73位）
51
東御旅町 ◀
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30.0