リブコートアゼリア吹田

大阪府吹田市東御旅町10-14 | 築28年 | 39戸

推定相場

リブコートアゼリア吹田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は47万/㎡へ、11年間で91.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,572万	1,850万	3,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて7.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.1万/㎡

4件

4-7階

33.2万/㎡

11件

8階以上

37.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市東御旅町10-14
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	53.22m² ～ 65.62m²
分譲会社	兼北
施工会社	日産建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩5分

学区情報

小学校

吹田第一小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブコートアゼリア吹田	1998	39戸	48.7万	2,990万
カサーレ上新庄ステーションプレミアム	2019	58戸	66.9万	4,380万
レジオン上新庄ユメリア	1999	87戸	56.3万	3,798万
エステムコート上新庄グリーンフェイス	2002	88戸	61.5万	3,799万
プレサンスロジェ上新庄	2014	63戸	65.5万	3,980万
アルス上新庄ネスト	2002	45戸	47.2万	3,080万
オリーブハイツ相川	1977	308戸	16.1万	1,180万
グリーンエクセル東淀川	1981	43戸	26.9万	1,280万
オリーブハイツ1号棟	1977	-	23.8万	1,548万
オリーブハイツ一号館	1977	-	23.8万	1,548万
藤和シティホームズ上新庄駅前	1994	28戸	51.4万	2,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.4万	38.8万	-	29.8万	36.0万	33.9万	41.7万	47.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.69万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.64万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.69万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.1万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.52万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.15万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.45万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.87万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.87万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.43万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.43万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.1万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.21万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.76万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.1万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.47万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.1万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.76万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.47万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.12万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.08万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。