リブコートアゼリア吹田
大阪府吹田市東御旅町10-14 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は47万/㎡へ、11年間で91.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
49.7〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,533万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,533万 | 1,818万 | 3,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて7.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
30.1万/㎡
4-7階
11件
33.2万/㎡
8階以上
12件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 65.62m² |
| 分譲会社 | 兼北 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブコートアゼリア吹田 | 1998 | 39戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| コスモシティ森林公園1番館 | 1986 | - | - | - |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 2019 | 58戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| コスモシティ森林公園3番館 | 1987 | - | - | - |
| コスモシティ森林公園 | 1987 | - | - | - |
| レジオン上新庄ユメリア | 1999 | 87戸 | 56.3万 | 3,798万 |
| コスモシティ森林公園2番館 | 1987 | - | - | - |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2002 | 88戸 | 61.5万 | 3,799万 |
| プレサンスロジェ上新庄 | 2014 | 63戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| アルス上新庄ネスト | 2002 | 45戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| オリーブハイツ相川 | 1977 | 308戸 | 16.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 38.8万 | - | 29.8万 | 36.0万 | 33.9万 | 41.7万 | 47.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。