カサーレ上新庄ステーションプレミアム
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 | 築7年 | 58戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（58.5万円）を14.3%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を49.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.6万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、4年間で14.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,920万円です。3LDKが最も高く平均4,430万円、2LDKは平均3,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,920万 |
3,580万 |
4,180万 |
| 3LDK |
2件 |
4,430万 |
4,380万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.14m² ～ 75.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム |
2019 |
58戸 |
66.9万 |
4,380万 |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス |
2002 |
88戸 |
61.5万 |
3,799万 |
| アルス上新庄ネスト |
2002 |
45戸 |
47.2万 |
3,080万 |
| リブコートアゼリア吹田 |
1998 |
39戸 |
48.7万 |
2,990万 |
| エスリード上新庄駅前 |
2002 |
40戸 |
58.2万 |
3,380万 |
| レジオン上新庄ユメリア |
1999 |
87戸 |
56.3万 |
3,798万 |
| 藤和シティホームズ上新庄駅前 |
1994 |
28戸 |
51.4万 |
2,680万 |
| オリーブハイツ相川 |
1977 |
308戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| アウレリア上新庄ペアパークス |
2004 |
64戸 |
45.2万 |
2,980万 |
| コープ小松 |
1980 |
19戸 |
16.6万 |
780万 |
| エスリード上新庄駅前セミリア |
2013 |
52戸 |
59.7万 |
3,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.9万 |
- |
66.9万 |
| 2LDK |
58.6万 |
65.1万 |
64.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。