エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41 | 築24年 | 88戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（58.5万円）を5.1%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を37.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,398万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,400万 |
1,980万 |
3,680万 |
| 3LDK |
27件 |
2,398万 |
1,900万 |
3,799万 |
| 4LDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-41 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.45m² ～ 95.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商エステム |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステムコート上新庄グリーンフェイス |
2002 |
88戸 |
61.5万 |
3,799万 |
| アルス上新庄ネスト |
2002 |
45戸 |
47.2万 |
3,080万 |
| オリーブハイツ相川 |
1977 |
308戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム |
2019 |
58戸 |
66.9万 |
4,380万 |
| オリーブハイツ1号棟 |
1977 |
- |
23.8万 |
1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 |
1977 |
- |
23.8万 |
1,548万 |
| リブコートアゼリア吹田 |
1998 |
39戸 |
48.7万 |
2,990万 |
| エスリード上新庄駅前 |
2002 |
40戸 |
58.2万 |
3,380万 |
| コープ小松 |
1980 |
19戸 |
16.6万 |
780万 |
| ザステイツ吹田 |
2000 |
86戸 |
51.4万 |
3,880万 |
| ザステイツ吹田サツキ |
2000 |
86戸 |
58.2万 |
4,080万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
41.7万 |
36.7万 |
- |
48.2万 |
- |
44.6万 |
61.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
38.5万 |
- |
44.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
38.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
61.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
61.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.36万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,120万 |
34.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.64万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。