アルス上新庄ネスト
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-67 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.1万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、6年間で14.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,685万 |
2,580万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-67 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.27m² ～ 83.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス上新庄ネスト |
2002 |
45戸 |
47.2万 |
3,080万 |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス |
2002 |
88戸 |
61.5万 |
3,799万 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム |
2019 |
58戸 |
66.9万 |
4,380万 |
| オリーブハイツ相川 |
1977 |
308戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| オリーブハイツ1号棟 |
1977 |
- |
23.8万 |
1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 |
1977 |
- |
23.8万 |
1,548万 |
| エスリード上新庄駅前 |
2002 |
40戸 |
58.2万 |
3,380万 |
| コープ小松 |
1980 |
19戸 |
16.6万 |
780万 |
| リブコートアゼリア吹田 |
1998 |
39戸 |
48.7万 |
2,990万 |
| レジオン上新庄 |
1995 |
86戸 |
41.9万 |
2,980万 |
| アウレリア上新庄ペアパークス |
2004 |
64戸 |
45.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
36.3万 |
37.1万 |
37.1万 |
47.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。