レジオン上新庄ユメリア
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 | 築27年 | 87戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で68.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,977万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,977万 | 1,842万 | 4,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（32.4万円）と比べて7.9万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
32.4万/㎡
4-7階
10件
41.6万/㎡
8階以上
12件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立新庄小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン上新庄ユメリア | 1999 | 87戸 | 56.3万 | 3,798万 |
| コスモシティ森林公園2番館 | 1987 | - | - | - |
| コスモシティ森林公園 | 1987 | - | - | - |
| コスモシティ森林公園3番館 | 1987 | - | - | - |
| プレサンスロジェ上新庄 | 2014 | 63戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| コスモシティ森林公園1番館 | 1986 | - | - | - |
| リブコートアゼリア吹田 | 1998 | 39戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| グリーンエクセル東淀川 | 1981 | 43戸 | 26.9万 | 1,280万 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 2019 | 58戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| アルス上新庄西 | 2005 | 67戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| 藤和シティホームズ上新庄駅前 | 1994 | 28戸 | 51.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 33.3万 | 41.2万 | 41.2万 | 46.3万 | 43.0万 | 39.7万 | 54.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 57.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,500円。
3LDK
130,000〜137,000円
133,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。