レジオン上新庄ユメリア

大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 | 築27年 | 87戸

推定相場

レジオン上新庄ユメリア

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で68.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,636万	1,750万	3,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（32.4万円）と比べて7.9万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.4万/㎡

9件

4-7階

41.6万/㎡

10件

8階以上

40.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	87戸
専有面積	64.43m² ～ 80.10m²
分譲会社	日商岩井日商岩井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上新庄駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立新庄小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン上新庄ユメリア	1999	87戸	56.3万	3,798万
プレサンスロジェ上新庄	2014	63戸	65.5万	3,980万
リブコートアゼリア吹田	1998	39戸	48.7万	2,990万
グリーンエクセル東淀川	1981	43戸	26.9万	1,280万
カサーレ上新庄ステーションプレミアム	2019	58戸	66.9万	4,380万
アルス上新庄西	2005	67戸	40.3万	3,100万
藤和シティホームズ上新庄駅前	1994	28戸	51.4万	2,680万
レジェイド上新庄	2023	60戸	71.1万	4,980万
下新庄コーポA棟	1975	132戸	6.0万	300万
下新庄コーポB棟	1968	28戸	12.4万	680万
エステムコート上新庄グリーンフェイス	2002	88戸	61.5万	3,799万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.6万	33.3万	41.2万	41.2万	46.3万	43.0万	39.7万	54.3万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,898万	57.77万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.06万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.06万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.2万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.29万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.72万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.61万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.11万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.26万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.74万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.63万/㎡
2019年8月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.79万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.17万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.79万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.86万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.94万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.34万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.57万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.08万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.88万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.42万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.27万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.31万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.88万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,600万	34.13万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.87万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,500円。

3LDK

133,500円

130,000〜137,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,875円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。