藤和シティホームズ上新庄駅前
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 | 築32年 | 28戸
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（55.5万円）より7.5%低く、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2023年は51.4万/㎡へ、7年間で90.2%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,415万 |
1,480万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.13m² ～ 63.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
27.0万 |
43.2万 |
- |
51.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。