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デルフィーノ上新庄

大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 | 築31年 | 10戸

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2024年には77,000円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数10戸
分譲会社エスティー興発
施工会社泰平建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上新庄駅
阪急京都本線
徒歩3分
🚉
瑞光四丁目駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立新庄小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デルフィーノ上新庄 1995 10戸 - -
エスリード上新庄駅前セミリア 2013 52戸 59.7万 3,600万
ダイドーメゾン上新庄 1986 44戸 37.3万 580万
アウレリア上新庄ペアパークス 2004 64戸 45.2万 2,980万
藤和シティホームズ上新庄駅前 1994 28戸 51.4万 2,680万
東淀川シティハウス 1988 35戸 27.0万 2,050万
ラグゼ上新庄 1989 64戸 - -
エスリード上新庄駅前 2002 40戸 58.2万 3,380万
メゾンドール上新庄ベルプリモ 2006 69戸 62.1万 3,880万
コープ小松 1980 19戸 16.6万 780万
コスモ・ザ・パークスイースト２ 1986 171戸 41.7万 2,599万

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額90,087円。3LDKなら月額90,087円が相場です。
2DK
74,400円
69,000〜77,000円
3LDK
90,087円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
22件
10〜15万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 2DK 40㎡〜 77,000円 1,822円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,664円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,627円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,961円/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,703円/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2022年7月 低層 2DK 40㎡〜 77,000円 1,822円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,664円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,537円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,754円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,632円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,609円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,573円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,609円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,609円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,627円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,627円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,571円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,509円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。