中権寺の土地相場
新潟県新潟市西区中権寺 | 13件の成約データ
新潟県新潟市西区中権寺の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中権寺の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
121,394円/坪
推定総額
607万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
728
取引実績
13件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201320152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、9年間で12.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2018年第3四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2018年第2四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2016年第2四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2016年第1四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2015年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2015年第4四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2015年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2015年第3四半期
690円
51坪〜（170㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+175人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,974 | - |
| 2016 | 157,709 | - |
| 2018 | 157,079 | +291 |
| 2020 | 156,213 | +392 |
| 2022 | 155,001 | +163 |
| 2023 | 154,123 | +197 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市西区の土地マップ
新潟市西区内のエリアランキング
中権寺は新潟市西区内69地区中56位（上位19%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の五十嵐中島とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）