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上越市の土地相場

新潟県 | 4,270件の成約データに基づく

上越市の土地相場は㎡単価2.3万円(4,270件)。新潟県内15位(36市区町村中)。5年で+13.4%上昇。字別では春日野(㎡4.3万円)が最高で、大字塩屋新田・東雲町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

新潟県内 15位/36市区町村 前年比 +4.6% 5年変動 +13.4% 県平均比 -7.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
新潟市中央区 10.5万 +345.2%
新潟市東区 6.3万 +166.4%
新潟市西区 5.1万 +118.1%
新潟市江南区 4.6万 +97.6%
新潟市秋葉区 3.9万 +63.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-8.7%
成約 直近2年
2.3万/㎡
売出 266件
2.1万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 上越市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
2.3万
取引件数
4,270件
前年比
+4.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

上越市の土地ランキング

1 春日野
4.3万 29件
2 大字塩屋新田
4.2万 37件
3 東雲町
4.1万 39件
4 本城町
4.0万 15件
5 大字下門前
4.0万 63件
6 五智新町
3.7万 21件
7 大字子安
3.7万 25件
8 下源入
3.7万 34件
9 北城町
3.6万 49件
10 大字大道福田
3.6万 12件
11 大字上稲田
3.5万 13件
12 本町
3.5万 20件
13 大字土橋
3.5万 161件
14 上源入
3.4万 36件
15 大豆
3.4万 54件
16 五智
3.4万 63件
17 高土町
3.3万 25件
18 栄町(さかえまち)
3.3万 12件
19 石橋
3.3万 40件
20 とよば
3.3万 12件
21 栄町(さかえちょう)
3.2万 27件
22 西城町
3.2万 52件
23 平成町
3.2万 24件
24 安江
3.2万 25件
25 大字安江
3.1万 13件
26 南新町
3.1万 12件
27 大字今泉
3.0万 11件
28 昭和町
3.0万 71件
29 西本町
3.0万 35件
30 東城町
3.0万 144件
31 木田
3.0万 84件
32 春日新田
3.0万 112件
33 春日山町
3.0万 126件
34 大和
3.0万 306件
35 富岡
3.0万 41件
36 鴨島
3.0万 37件
37 幸町
3.0万 22件
38 佐内町
2.8万 11件
39 稲田
2.8万 45件
40 南城町
2.7万 41件
41 新光町
2.7万 62件
42 頸城区下吉
2.5万 14件
43 大字中田原
2.5万 42件
44 大字大貫
2.4万 46件
45 上昭和町
2.4万 10件
46 大町
2.4万 27件
47 国府
2.3万 76件
48 仲町
2.3万 21件
49 大字福田
2.3万 12件
50 藤新田
2.2万 17件
51 東本町
2.2万 52件
52 南本町
2.2万 32件
53 北本町
2.1万 19件
54 頸城区上吉
2.1万 28件
55 頸城区西福島
2.1万 25件
56 大字灰塚
2.0万 12件
57 中央
2.0万 49件
58 大潟区下小船津浜
2.0万 10件
59 港町
2.0万 20件
60 大貫
1.9万 96件
61 大字上中田
1.9万 21件
62 大字岩木
1.8万 43件
63 柿崎区馬正面
1.8万 18件
64 大潟区潟町
1.7万 24件
65 大字藤塚
1.7万 12件
66 柿崎区柿崎
1.7万 68件
67 大字福橋
1.7万 22件
68 大潟区上小船津浜
1.7万 11件
69 寺町
1.7万 71件
70 大字夷浜
1.6万 20件
71 御殿山町
1.6万 30件
72 大字飯
1.6万 27件
73 大潟区土底浜
1.5万 37件
74 大字三田新田
1.5万 35件
75 大潟区九戸浜
1.5万 24件
76 大字西ケ窪浜
1.5万 12件
77 中門前
1.5万 30件
78 大字黒井
1.4万 25件
79 三和区野
1.3万 14件
80 三ツ橋
1.3万 35件
81 頸城区島田
1.3万 10件
82 柿崎区上下浜
1.2万 16件
83 大字脇野田
1.2万 17件
84 大字石沢
1.2万 15件
85 大字下荒浜
1.2万 16件
86 浦川原区顕聖寺
1.2万 25件
87 大字東中島
1.2万 10件
88 頸城区松橋
1.1万 18件
89 名立区名立大町
1.1万 19件
90 大字三ツ橋新田
1.0万 10件
91 大潟区蜘ケ池
1.0万 11件
92 板倉区針
1.0万 21件
93 大潟区渋柿浜
0.9万 18件
94 柿崎区直海浜
0.8万 23件
95 板倉区吉増
0.7万 14件
96 三和区下中
0.6万 11件
97 吉川区原之町
0.6万 12件
98 板倉区山部
0.4万 13件
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