赤坂の土地相場
宮城県仙台市青葉区赤坂 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区赤坂の土地相場は坪単価2万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.4%。
推定相場
赤坂の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
51,604円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
642
取引実績
77件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+121.9%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2021年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2020年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2019年第2四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2018年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
赤坂は仙台市青葉区内71地区中67位（上位6%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の高野原とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区赤坂３丁目５番４ | 3.4/㎡ | +12.3% | 住宅 | 愛子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）