大手町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区大手町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区大手町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約68件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築25年は37.0万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
85.3万/㎡
築5年
7件
63.4万/㎡
築10年
13件
56.1万/㎡
築15年
24件
57.0万/㎡
築20年
5件
43.0万/㎡
築25年
6件
37.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１ＬＤＫの平均価格は3,290円。
３ＬＤＫ
35件
4,854円
２ＬＤＫ
17件
3,759円
４ＬＤＫ
3件
4,013円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,073円
１ＬＤＫ
11件
3,290円
平均㎡単価
51.2
前年比 ▲11.9%
平均価格
3,741
取引実績
68件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2025年は㎡66.6万円へ、16年間で+137.8%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
54
築21-25年
38
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,203
35件
２ＬＤＫ
3,235
17件
１ＬＤＫ
2,882
11件
４ＬＤＫ
3,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション上杉二丁目
築37年
| 地下1階付12階建
| 129戸
650万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズタワー仙台大手町
築20年
| 地下1階付26階建
| 159戸
4,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買67件
ダイアパレス片平大手門
築30年
| 地下1階付14階建
| 46戸
3,090万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買58件
那須大手町マンション
築53年
| 6階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション片平大手町
築28年
売買0件
ザ・レーベン仙台大手町
築5年
売買0件
ライオンズタワー仙台大手町
売買0件
ライオンズタワー仙台大手町
売買0件
ライオンズマンション片平大手町
売買0件
ザ・レーベン仙台大手町
築6年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
大手町は仙台市青葉区内63地区中2位（上位97%）。
単価51.2。
1つ上の一番町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
2
大手町 ◀
―
51.2
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区大手町２３９番 | 30.3/㎡ | +5.6% | 住宅,事務所,その他 | 大町西公園 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大手町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。