多度町多度の土地相場
三重県桑名市多度町多度 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市多度町多度の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+69.8%。
推定相場
多度町多度の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
186,247円/坪
推定総額
1,490万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、台形（5万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲69.8%
平均価格
967
取引実績
31件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2019年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2018年第4四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2018年第1四半期
770円
154坪〜（510㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
多度町多度は桑名市内62地区中43位（上位31%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の大字大仲新田とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
多度町多度周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市多度町多度字梅塚９９３番２ | 3.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 多度 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）