多度町御衣野の土地相場
三重県桑名市多度町御衣野 | 18件の成約データ
三重県桑名市多度町御衣野の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多度町御衣野の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
9,851円/坪
推定総額
64万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
242
取引実績
18件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で6.9%下落（年平均-0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
96円
30坪〜（100㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2020年第2四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
46円
11坪〜（35㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
390円
239坪〜（790㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
多度町御衣野は桑名市内62地区中62位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字小泉とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）