多度町香取の土地相場
三重県桑名市多度町香取 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市多度町香取の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多度町香取の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
79,140円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,376
取引実績
16件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪8万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,800円
299坪〜（990㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2020年第1四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2017年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2017年第2四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
770円
106坪〜（350㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2015年第1四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
2,800円
269坪〜（890㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
多度町香取は桑名市内62地区中51位（上位18%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の長島町又木とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）