長島町西外面の土地相場
三重県桑名市長島町西外面 | 11件の成約データ
三重県桑名市長島町西外面の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長島町西外面の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
63,528円/坪
推定総額
413万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
561
取引実績
11件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪7万円へ、15年間で58.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2017年第1四半期
80円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
2012年第4四半期
330円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8/坪
2012年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2010年第2四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町西外面は桑名市内62地区中58位（上位6%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の長島町小島とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）