長島町小島の土地相場
三重県桑名市長島町小島 | 10件の成約データ
三重県桑名市長島町小島の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長島町小島の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
36,766円/坪
推定総額
643万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,231円高くなります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
921
取引実績
10件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、17年間で82.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
275坪〜（910㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
900円
224坪〜（740㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
770円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
2,100円
175坪〜（580㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2008年第2四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町小島は桑名市内62地区中57位（上位8%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の長島町福吉とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）