長島町福吉の土地相場
三重県桑名市長島町福吉 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市長島町福吉の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長島町福吉の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
67,746円/坪
推定総額
542万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
679
取引実績
21件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で55.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
530円
115坪〜（380㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2017年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2015年第3四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町福吉は桑名市内62地区中56位（上位10%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字東汰上とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）