長島町又木の土地相場
三重県桑名市長島町又木 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
三重県桑名市長島町又木の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長島町又木の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
84,167円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて677%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
723
取引実績
16件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、15年間で11.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
100坪〜（330㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
34円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2020年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2020年第1四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町又木は桑名市内62地区中50位（上位19%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の大字蓮花寺とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
長島町又木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市長島町又木字熊沢８５番３０ | 4.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 近鉄長島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）