長島町又木のマンション相場
三重県桑名市長島町又木 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.1万円に対し、築25年は19.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
23.1万/㎡
築10年
4件
19.8万/㎡
築15年
4件
23.4万/㎡
築20年
5件
17.3万/㎡
築25年
2件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,146円。
４ＬＤＫ
10件
1,653円
３ＬＤＫ
7件
2,140円
２ＬＤＫ
3件
2,146円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,550
取引実績
20件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
10件
３ＬＤＫ
1,557
7件
２ＬＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2021年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第2四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第1四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長島町又木のマンション一覧（3棟）
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
長島町又木は桑名市内15地区中15位（上位0%）。
単価16.0。
1つ上の中央町とは5%の差。
長島町又木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市長島町又木字熊沢８５番３０ | 4.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 近鉄長島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）